Вовремя выполненный ремонт кровли становится гарантией того, что она не только сохранит свой внешний вид, но и не будет пропускать влагу даже при сильном дожде или таянии большой массы снега. Для этого необходимо обследовать кровельную конструкцию, найти потенциальные места протечек и выполнить работы по герметизации и гидроизоляции.
Ремонт крыши загородного дома, многоквартирного здания или коммерческого объекта можно поручить специалистам компании «СПБ Кровля». Более 10 лет наша компания производит кровельные работы различной сложности, неизменно обеспечивая нужный результат – полную непроницаемость конструкций для влаги и длительный срок их службы.
Цена на ремонт кровли определяется рядом факторов. Наиболее важными будут:
Кроме того, нужно учесть сложность работ. Иногда при реконструкции производственных объектов или многоквартирных зданий ремонт требует выполнения высотных работ с привлечением промышленных альпинистов или спецтехники. Также усложнению может способствовать особая конструкция кровельного пирога — например, присутствие в конструкции встроенных в скаты окон, использование сварных ПВХ мембран.
Расценки на основные операции приводятся в прайс-листе. Окончательная смета формируется после осмотра объекта и утверждения плана работ, при этом учитывается также срочность починки, а также другие факторы.
Ремонт кровли в Санкт-Петербурге чаще всего требуется многоквартирным высотным зданиям. Крыши многоэтажек со временем утрачивают герметичность, начиная пропускать влагу. Вода просачивается вначале в подкровельное помещения (чердаки, технические этажи), а затем в жилые квартиры.
Основными причинами нарушения герметичности кровель многоэтажных зданий становятся:Во всех этих случаях возникают протечки: вначале в местах растрескивания материала или его отслоения от основания, а затем почти по всей площади поверхности.
При первых признаках нарушения герметичности крыши, или визуальном нарушении целостности покрытия желательно провести его обследование. При этом проводится не только осмотр, но и проверка качества фиксации гидроизоляционных материалов на основании, замер глубины/толщины трещин.
На основании обследования принимается решение о масштабах ремонтных работ. Если проблемные участки локализованы или имеют небольшой масштаб (в среднем до 30-40% по площади), то достаточно проведения текущих работ. При сильных нарушениях герметичности выполняется капитальный ремонт кровли многоквартирного дома.
В процессе реконструкции выполняются такие операции:
Также в многоквартирных домах может выполняться реконструкция дополнительных элементов – парапетов, ограждений, водосточных систем и т.д.
Кровли коммерческих объектов, складских либо производственных помещений по своей конструкции достаточно схожи с крышами многоквартирных зданий (в большую сторону отличается лишь их площадь). Поэтому при выполнении ремонтных работ мы применяем те же подходы и методики.
Крыши частных домов отличаются от кровельных конструкций высоток и промышленных объектов по особенностям устройства и по режиму эксплуатации. Здесь практически не встречаются плоские кровли, а самыми распространенными являются двускатные, ломаные, а также вальмовые крыши.
Вне зависимости от того, какой материал использовался для кровли, и насколько тщательно соблюдалась технология гидроизоляции, рано или поздно объект нужно ремонтировать. Если стоит задача восстановить герметичность покрытия частного дома, то действовать нужно так:
Отдельно мы проводим проверку узлов примыкания скатов к вертикальным поверхностям. Так, в местах, где скат подходит к стене, вентиляционной трубе, дымоходу или аналогичному объекту укладывается дополнительный гидроизоляционный контур, а поверх покрытия монтируется планка примыкания. Она обеспечивает эффективное отведение стекающей влаги.
Как и в случае с крышами многоквартирных домов, при реконструкции частного дома может монтироваться или обновляться водосточная система.
Если повреждения, выявленные при осмотре, занимают более 40% от всей площади, или же они несут угрозу целостности объекта, рекомендуется выполнять капитальный ремонт. Он предполагает устранение всех неисправностей с внесением изменений в саму конструкцию.
После того как основная поверхность перекрытия или скатов будет восстановлена, проводятся дополнительные работы. Они обычно включают установку дополнительных элементов – ендовных/коньковых планок, планок примыкания, парапетов. Водосточных желобов, ограждений и т.д.
После капитальной реконструкции крыша здания прослужит значительно дольше, поскольку результатом работ становится, по сути, создание новой кровли.
Текущий ремонт кровли включает в себя комплекс профилактический мер для поддержания хорошего состояния крыши и вовремя устраненных проблем на ранней стадии, либо проведения локального ремонта кровельного покрытия. Например, от протечек или трещин и т.д. Помимо этого на повреждение крыши и изменению внешнего вида также могут повлиять погодные условия. Именно поэтому текущий ремонт кровли рекомендуется производить регулярно - каждые 3-5 лет.
Вовремя проведенный ремонт крыши позволит избежать более серьезных ремонтных работ в будущем. Ремонт отдельных элементов кровли - это гарантия, что влага не проникнет на утеплитель и саму кровельную конструкцию.
По сравнению с текущим ремонтом капитальный требует больших вложений, занимая больше времени.
При капитальной реконструкции: