Ремонт кровли монтаж демонтаж

Вовремя выполненный ремонт кровли становится гарантией того, что она не только сохранит свой внешний вид, но и не будет пропускать влагу даже при сильном дожде или таянии большой массы снега. Для этого необходимо обследовать кровельную конструкцию, найти потенциальные места протечек и выполнить работы по герметизации и гидроизоляции.

Ремонт крыши загородного дома, многоквартирного здания или коммерческого объекта можно поручить специалистам компании «СПБ Кровля». Более 10 лет наша компания производит кровельные работы различной сложности, неизменно обеспечивая нужный результат – полную непроницаемость конструкций для влаги и длительный срок их службы.

Стоимость ремонта кровли

Цена на ремонт кровли определяется рядом факторов. Наиболее важными будут:

• Характеристики объекта – частный дом, многоквартирное здание, производственное помещение.
• Степень покрытия кровли, и, как следствие, масштаб работ – иногда достаточно простого устранения протечек, иногда требуется капитальная реконструкция.
• Площадь скатов/перекрытия.
• Исходная конструкция (чем она сложнее, тем выше будет расход материалов для ее восстановления в побеждённых местах).
• Расход материалов.

Кроме того, нужно учесть сложность работ. Иногда при реконструкции производственных объектов или многоквартирных зданий ремонт требует выполнения высотных работ с привлечением промышленных альпинистов или спецтехники. Также усложнению может способствовать особая конструкция кровельного пирога — например, присутствие в конструкции встроенных в скаты окон, использование сварных ПВХ мембран.

Расценки на основные операции приводятся в прайс-листе. Окончательная смета формируется после осмотра объекта и утверждения плана работ, при этом учитывается также срочность починки, а также другие факторы.

Ремонт кровли многоквартирного дома

Ремонт кровли в Санкт-Петербурге чаще всего требуется многоквартирным высотным зданиям. Крыши многоэтажек со временем утрачивают герметичность, начиная пропускать влагу. Вода просачивается вначале в подкровельное помещения (чердаки, технические этажи), а затем в жилые квартиры.

• Нарушение технологии кровельных работ при строительстве.
• Снижение прочности гидроизоляционных материалов с течением времени.
• Нарушение целостности материала при перепадах температур (для Санкт-Петербурга и Ленинградской области характерно частое чередование циклов замерзания-размерзания, приводящее к быстрому увеличению трещин).
• Механические повреждения кровельного покрытия.

Во всех этих случаях возникают протечки: вначале в местах растрескивания материала или его отслоения от основания, а затем почти по всей площади поверхности.

При первых признаках нарушения герметичности крыши, или визуальном нарушении целостности покрытия желательно провести его обследование. При этом проводится не только осмотр, но и проверка качества фиксации гидроизоляционных материалов на основании, замер глубины/толщины трещин.

На основании обследования принимается решение о масштабах ремонтных работ. Если проблемные участки локализованы или имеют небольшой масштаб (в среднем до 30-40% по площади), то достаточно проведения текущих работ. При сильных нарушениях герметичности выполняется капитальный ремонт кровли многоквартирного дома.

В процессе реконструкции выполняются такие операции:

1. Удаление слабо держащихся фрагментов кровельного покрытия, участков перекрытия и гидроизоляции.
2. Вскрытие щелей, трещин, аналогичных дефектов, их расшивка.
3. Заполнение расшитых щелей или других пустот ремонтными составами с низкой усадкой и высокой стойкостью к воздействию влаги. Наклеивание заплат или устранение протечек в кровельном материале с применением других методик.

Также в многоквартирных домах может выполняться реконструкция дополнительных элементов – парапетов, ограждений, водосточных систем и т.д.

Кровли коммерческих объектов, складских либо производственных помещений по своей конструкции достаточно схожи с крышами многоквартирных зданий (в большую сторону отличается лишь их площадь). Поэтому при выполнении ремонтных работ мы применяем те же подходы и методики.

Ремонт крыши частного дома

Крыши частных домов отличаются от кровельных конструкций высоток и промышленных объектов по особенностям устройства и по режиму эксплуатации. Здесь практически не встречаются плоские кровли, а самыми распространенными являются двускатные, ломаные, а также вальмовые крыши.

Вне зависимости от того, какой материал использовался для кровли, и насколько тщательно соблюдалась технология гидроизоляции, рано или поздно объект нужно ремонтировать. Если стоит задача восстановить герметичность покрытия частного дома, то действовать нужно так:

1. Сначала конструкция осматривается, причём как снаружи, так и изнутри (со стороны подкровельного помещения). Внутренний осмотр позволяет выявить места протечек или места, где теплоизоляция скатов начинает намокать.
2. Проводится оценка целостности материалов – не только самого кровельного покрытия (металлочерепица, ондулин, профнастил), но и мембран – как пароизоляционных, так и паропроницаемых. Особо тщательно контролируется целостность «кровельного пирога» в ендовах – внутренних стыках скатов.
3. Осматриваются несущие конструкции (стопила, обрешетка) для обнаружения очагов гниения или участков, пораженных грибком.
4. При необходимости поврежденные элементы кровли демонтируются.
5. Восстанавливается целостность гидроизоляционного слоя, если нужно – заменяются фрагменты утеплителя, которые утратили свои качества при намокании.
6. Стропила, а также другие деревянные детали просушиваются, обрабатываются влагозащитными составами, включающими антисептики. Проводится замена снятых элементов кровельного покрытия новыми (выполняется их подбор по цвету/текстуре).

Отдельно мы проводим проверку узлов примыкания скатов к вертикальным поверхностям. Так, в местах, где скат подходит к стене, вентиляционной трубе, дымоходу или аналогичному объекту укладывается дополнительный гидроизоляционный контур, а поверх покрытия монтируется планка примыкания. Она обеспечивает эффективное отведение стекающей влаги.

Как и в случае с крышами многоквартирных домов, при реконструкции частного дома может монтироваться или обновляться водосточная система.

Ремонт кровли - виды работ

Капительный ремонт кровли

Если повреждения, выявленные при осмотре, занимают более 40% от всей площади, или же они несут угрозу целостности объекта, рекомендуется выполнять капитальный ремонт. Он предполагает устранение всех неисправностей с внесением изменений в саму конструкцию.

После того как основная поверхность перекрытия или скатов будет восстановлена, проводятся дополнительные работы. Они обычно включают установку дополнительных элементов – ендовных/коньковых планок, планок примыкания, парапетов. Водосточных желобов, ограждений и т.д.

После капитальной реконструкции крыша здания прослужит значительно дольше, поскольку результатом работ становится, по сути, создание новой кровли.

Текущий ремонт

Текущий ремонт кровли включает в себя комплекс профилактический мер для поддержания хорошего состояния крыши и вовремя устраненных проблем на ранней стадии, либо проведения локального ремонта кровельного покрытия. Например, от протечек или трещин и т.д. Помимо этого на повреждение крыши и изменению внешнего вида также могут повлиять погодные условия. Именно поэтому текущий ремонт кровли рекомендуется производить регулярно - каждые 3-5 лет.

Вовремя проведенный ремонт крыши позволит избежать более серьезных ремонтных работ в будущем. Ремонт отдельных элементов кровли - это гарантия, что влага не проникнет на утеплитель и саму кровельную конструкцию.

По сравнению с текущим ремонтом капитальный требует больших вложений, занимая больше времени.

При капитальной реконструкции:

1. Старое кровельное покрытие и гидроизоляционные материалы демонтируются. Также может выполняться демонтаж теплоизоляционного слоя.
2. Несущая конструкция (стропильная система либо перекрытие) осматривается для выявления участков со сниженной прочностью. Если нужно – выполняется замена стропил (полная либо частичная). Бетонное перекрытие при необходимости усиливается металлическими элементами. Деревянные несущие конструкции обрабатываются влагозащитными составами, антисептиками, антипиренами. Открытые участки арматуры, другие металлические детали подвергаются противокоррозионной обработке.
3. Укладывается слой теплоизоляции, монтируются паро- или гидроизоляционные мембраны.
4. Выбирается новое кровельное покрытие (если было принято решение об изменении конструкции крыши), выполняется его монтаж.